08 - Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części

MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW
Urząd Miejski w Elblągu, 82-300 Elbląg ul. Łączności 1
Biuro Obsługi Interesantów (parter urzędu)
tel. (55) 239 31 06, (55) 239 31 56, (55) 239 31 57
Godziny pracy:
- wtorek 7:30 – 16:30
- piątek 7:30 – 14:30
- pozostałe dni robocze 7:30 – 15:30
………………………………………………………………………………………………………………………………
WYMAGANE DOKUMENTY
Do wniosku zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania należy dołączyć:
• opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości
(działki budowlanej) i innych obiektów budowlanych na działce wnioskodawcy i działkach sąsiednich, z
oznaczeniem obiektu lub jego części, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania,
• zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego, jego konstrukcję,
dotychczasowe i zamierzone przeznaczenie, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i
rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby również danymi technologicznymi,
• rysunki niezbędne do określenia charakterystyki techniczno-użytkowej obiektu lub jego części,
podlegającej zmianie sposobu użytkowania, wraz z opinią techniczną w zakresie konstrukcji,
• jeżeli zachodzi uzasadniona potrzeba jej opracowania, wykonaną przez rzeczoznawcę budowlanego
ekspertyzę techniczną w sprawie dopuszczalności zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub
jego części,
• zaświadczenie prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu z ustaleniami
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczna decyzja o
warunkach zabudowy lub decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w przypadku braku
obowiązującego planu miejscowego,
• wymagane przepisami szczególnymi uzgodnienia, pozwolenia i opinie,
• decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, dla przedsięwzięć
mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo
ochrony środowiska,
• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
………………………………………………………………………………………………………………………………
OPŁATY SKARBOWE
• zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części nie podlega opłacie
• w przypadku wydania decyzji o zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wraz z wykonaniem robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę – stosuje się stawki określone przy wydawaniu pozwolenia na budowę
Nie podlega opłacie skarbowej dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia oraz zezwolenia
w sprawach budownictwa mieszkaniowego.
………………………………………………………………………………………………………………………………
OPŁATY INNE
brak
………………………………………………………………………………………………………………………………
TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY
Przyjęcie zgłoszenia w terminie do 30 dni.
W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia organ nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
Sprzeciw wnosi także, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części:
• wymaga wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę,
• narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w przypadku braku obowiązującego planu miejscowego,
• może spowodować niedopuszczalne:
- zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia,
- pogorszenia stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków,
- pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych,
- wprowadzenia, utrwalenia bądź zwiększenia ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.
Jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych:
• objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę - rozstrzygnięcie w sprawie zmiany sposobu
użytkowania następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę,
• objętych obowiązkiem zgłoszenia - do zgłoszenia, stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 2-4
ustawy Prawo budowlane.
………………………………………………………………………………………………………………………………
TRYB ODWOŁAWCZY
Od decyzji sprzeciwu na zmianę sposobu użytkowania służy odwołanie do Wojewody Warmińsko-Mazurskiego za pośrednictwem Prezydenta Miasta Elbląga w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji.
………………………………………………………………………………………………………………………………
PODSTAWA PRAWNA
• Art. 71 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (jednolity tekst Dz.U. z 2013r., poz. 1409),
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2013r. poz. 267),
• Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2012r. poz. 1282 z późniejszymi zmianami),
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budowę (Dz.U. Nr 120, poz. 1127 z 2003 r., z późn. zm.),
………………………………………………………………………………………………………………………………
INNE INFORMACJE
W załączeniu:
• formularz wniosku o zmianę sposobu użytkowania obiektu - druk DUA nr 8,
• formularz oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - druk DUA nr 14.

Informacje o artykule

Podmiot publikujący:
Osoba odpowiedzialna:
Osoba publikująca:	Marcin Jacek Kownacki
Data wytworzenia:
Data publikacji:	21.02.2010 20:57
Data aktualizacji:	31.12.2013 12:28
Liczba wyświetleń:	975

Artykuły archiwalne

Lp.	Tytuł	Data modyfikacji	Zredagował
1	08 - Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części	05.09.2013 15:17	Dominika Binder
2	08 - Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części	11.06.2013 15:38	Dominika Binder
3	08 - Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części	05.03.2013 10:33	Dominika Binder
4	08 - Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części	05.03.2013 09:35	Dominika Binder
5	08 - Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części	01.06.2011 15:04	Tomasz Stemporzecki
6	08 - Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części	01.03.2011 13:29	Wioletta Żywuszko
7	08 - Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części	21.02.2010 20:57	Marcin Jacek Kownacki